12月25日，華安外高橋REIT在上交所成功上市。資料顯示，華安外高橋REIT由上海外高橋集團股份有限公司擔任原始權益人，華安基金擔任基金管理人，華安未來資產(chǎn)管理（上海）有限公司擔任計劃管理人，國泰君安證券擔任財務顧問。

華安外高橋REIT項目募集規(guī)模為11.16億元，發(fā)售總份額4億份，發(fā)售價格為2.790元/份，基金存續(xù)期限為36年。在基金份額發(fā)售階段，該項目獲得了市場投資者的廣泛關注和踴躍認購，其中網(wǎng)下投資者最終配售比例約為27.22%，公眾投資者最終配售比例約為14.31%。

該項目首發(fā)底層資產(chǎn)是位于上海市浦東新區(qū)外高橋物流園區(qū)（二期）的一處優(yōu)質冷庫和三處優(yōu)質高標倉，底層資產(chǎn)運營穩(wěn)定，運營年限均已超過6年，最近五年及一期末的平均出租率超過95%，租金收繳情況良好，租金水平保持穩(wěn)定。底層資產(chǎn)所在的外高橋地區(qū)位于上海主城區(qū)東北部，西依黃浦江、北臨長江入?？?，地處黃金水道和黃金岸線交匯處，擁有完善的海鐵空等多式聯(lián)運物流體系，產(chǎn)業(yè)門類豐富，倉儲物流需求旺盛，為該項目未來長期運營發(fā)展奠定了堅實基礎。

華安外高橋REIT成功上市，標志著上海市首單倉儲物流REIT項目順利落地，也在公募REITs常態(tài)化發(fā)行背景下助力我國倉儲物流REITs市場進一步擴容。在證監(jiān)會的大力指導下，公募REITs市場平穩(wěn)健康發(fā)展。截至12月25日，全市場已上市公募REITs產(chǎn)品增至56只，其中在上交所上市36只。隨著我國公募REITs市場機制不斷完善，倉儲物流行業(yè)不斷回暖向好，長期資本將有望持續(xù)分享倉儲物流REITs發(fā)展紅利。

（稿件來源：中證網(wǎng)）