12月11日，中金重慶兩江REIT在上海證券交易所上市。這是西部國(guó)企首單公募REIT，也是西部首單產(chǎn)業(yè)園REIT。

資料顯示，該基金入池資產(chǎn)共4處，均位于重慶兩江數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，包括雙魚座項(xiàng)目、雙子座項(xiàng)目、鳳凰座項(xiàng)目及拓D一期D2項(xiàng)目，合計(jì)建筑面積約24.37萬平方米，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成熟穩(wěn)定。

基金標(biāo)的資產(chǎn)位于重慶兩江新區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園的照母山研創(chuàng)核心區(qū)。重慶兩江新區(qū)作為我國(guó)內(nèi)陸第一個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)開放新區(qū)和重慶市在西部地區(qū)帶頭開放、帶動(dòng)開放的重要戰(zhàn)略性平臺(tái)，擁有良好基礎(chǔ)和獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。兩江新區(qū)連續(xù)多年在國(guó)家級(jí)新區(qū)中綜合排名第四，2023年GDP總量超過4600億元，科技創(chuàng)新能力較強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)集聚水平較高。照母山研創(chuàng)核心區(qū)內(nèi)出租類辦公物業(yè)的需求主力為電子信息產(chǎn)業(yè)中的互聯(lián)網(wǎng)公司、軟件開發(fā)公司、信息科技公司，專業(yè)服務(wù)中的投資、設(shè)計(jì)、資訊類公司以及物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。周邊區(qū)域聚集較多的電子信息類上下游企業(yè)、龍頭企業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)較為明顯。

中金重慶兩江REIT原始權(quán)益人為兩江產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，是推動(dòng)重慶兩江新區(qū)轄內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)主體。截至2024年6月末，兩江產(chǎn)業(yè)集團(tuán)擁有約764萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)，其中已投入運(yùn)營(yíng)的成熟資產(chǎn)約483萬平方米，擁有豐富的擴(kuò)募資產(chǎn)儲(chǔ)備。

（稿件來源：中證網(wǎng)）