中鐵信托近日對(duì)世茂集團(tuán)及其子公司提起三筆訴訟，涉及借款合同糾紛。這三項(xiàng)案件的主要被告分別是金堂世茂新世紀(jì)置業(yè)有限公司、上海世茂建設(shè)有限公司和世茂集團(tuán)控股有限公司。其中，金堂世茂是上海世茂的全資持股孫公司，而上海世茂則由世茂集團(tuán)100%持股。

中鐵信托請(qǐng)求法院判令金堂世茂支付借款本金4019萬(wàn)元、利息和違約金，以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)20萬(wàn)元及公證費(fèi)。兩項(xiàng)請(qǐng)求合計(jì)約4466萬(wàn)元。同時(shí)，中鐵信托還請(qǐng)求法院判令對(duì)金堂世茂位于金堂縣楊柳橋街的1.83萬(wàn)平方米的不動(dòng)產(chǎn)享有抵押權(quán)，有權(quán)就該不動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。上海世茂和世茂集團(tuán)均被要求承擔(dān)上述債務(wù)的連帶清償責(zé)任。

這些案件與4年前中鐵信托為世茂方開展的信托項(xiàng)目——“銀杏2006期西部?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目一期集合資金信托計(jì)劃”相關(guān)。該信托項(xiàng)目于2020年初由中鐵信托面向投資人發(fā)行，募集資金用于向金堂世茂發(fā)放貸款，用于“世茂·璀璨里”項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。但由于世茂系在2021年出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，信托項(xiàng)目還款進(jìn)度中止。

目前，信托項(xiàng)目欠款追回仍處于訴訟早期階段，但相關(guān)人士透露，投資者層面，目前事涉信托項(xiàng)目已完成兌付。

中鐵信托的歷史可以追溯到1980年10月，當(dāng)時(shí)由成都市人民政府批準(zhǔn)，中國(guó)人民銀行成都市支行興辦的成都市金融信托公司正式成立，這是中國(guó)較早設(shè)立且連續(xù)經(jīng)營(yíng)未曾中斷的信托機(jī)構(gòu)之一。中鐵信托的注冊(cè)資本為50億元人民幣。 作為中國(guó)中鐵的控股子公司，其業(yè)績(jī)表現(xiàn)和市場(chǎng)行為受到了業(yè)界的關(guān)注。根據(jù)中國(guó)中鐵披露的年報(bào)信息，中鐵信托在2023年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

具體來(lái)看，2023年中鐵信托實(shí)現(xiàn)營(yíng)收10.88億元，較上一年度下滑了40.94%；凈利潤(rùn)為2.48億元，同比下降了59%。其凈利潤(rùn)已連續(xù)三年出現(xiàn)下滑，2021年和2022年的凈利潤(rùn)分別同比下降了25.96%和27.53%。

在資產(chǎn)方面，截至2023年末，中鐵信托的資產(chǎn)總額為191.06億元，同比增長(zhǎng)了5.1%。但是，其自營(yíng)資產(chǎn)的不良率從期初的7.02%上升到了期末的7.74%。

（來(lái)源： 金融界）