近日，榆林市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局榆林監(jiān)管分局、榆林市地方金融工作局和榆林市住房公積金管理中心共同印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境推行不動產(chǎn)帶押過戶的通知》（以下簡稱《通知》），在全市范圍內(nèi)推行不動產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)。

《通知》明確，在全市范圍內(nèi)的商品房等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，賣方可以依法將其處于抵押貸款狀態(tài)的不動產(chǎn)直接轉(zhuǎn)讓，買賣雙方無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，直接簽訂不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并與貸款金融機構(gòu)簽署不動產(chǎn)“帶押過戶”等相關(guān)合同、協(xié)議后，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)“帶押過戶”登記事項，實現(xiàn)“帶押過戶”。

《通知》借鑒了外地先進經(jīng)驗做法，創(chuàng)新推出組合模式、分段模式、變更模式、轉(zhuǎn)移模式、預(yù)告模式等五種不動產(chǎn)“帶押過戶”辦理模式供買賣雙方及貸款金融機構(gòu)選擇，方便企業(yè)群眾辦理帶押過戶，有力維護各方當事人合法權(quán)益，保障交易安全。

通過全面推行不動產(chǎn)“帶押過戶”，能夠有效降低交易成本，提高交易效率，防范交易風險，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，不斷提升不動產(chǎn)抵押貸款登記一體化服務(wù)水平，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。