目前中國地產(chǎn)行業(yè)唯一一家以水果命名的開發(fā)商，石榴投資有點(diǎn)不一般。

作為2021年首家遞表的百強(qiáng)房企，石榴投資在行業(yè)變局中的穩(wěn)健業(yè)績令人眼前一亮。

據(jù)招股書顯示，2018~2020年，石榴投資分別實(shí)現(xiàn)收入99.37 億 元、80.31 億 元 、122.65億元，同期實(shí)現(xiàn)凈利潤15.84億元、7.18億元、11.31億元。面對新冠疫情影響，石榴投資抓住都市圈及城鎮(zhèn)化等利好實(shí)現(xiàn)逆勢增長，2020年?duì)I收同比增長53%、凈利潤同比增長58%，凈利潤率9.2%，盈利能力處于行業(yè)中高水平。

石榴投資主營業(yè)務(wù)的造血能力也持續(xù)加強(qiáng)，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額從2018年的-53.06億元提高到2020年的20.70億元，2019~2020年連續(xù)兩年為正。石榴投資的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，離不開其細(xì)致的服務(wù)力和堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)品力，離不開其體現(xiàn)在每一個(gè)細(xì)節(jié)中的“生活就是在度假”理念。

　　服務(wù)力的細(xì)節(jié)

當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入發(fā)展新階段，已經(jīng)從規(guī)模紅利階段、金融紅利階段逐漸轉(zhuǎn)移到經(jīng)營紅利階段，作為經(jīng)營水平重要組成部分的服務(wù)力，日益成為房企關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域之一。

億翰智庫認(rèn)為，2021年將成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的“大服務(wù)時(shí)代”元年。

2021石榴紅鄰里文化節(jié)剛剛圓滿收官。

過去兩個(gè)月里，蘇州石榴江南院子、珠海荔枝灣、南充石榴紫宸府、保定玉蘭灣、鹽城石榴桃李天下等23個(gè)項(xiàng)目的7000余戶業(yè)主，享受了來自石榴投資的房屋保養(yǎng)大禮包。

作為石榴紅鄰里文化節(jié)的重要組成部分，石榴針對不同區(qū)域推出了特色保養(yǎng)，全新升級了常規(guī)保養(yǎng)與高端保養(yǎng)。比如，南北氣候差異較大，房屋保養(yǎng)需求大不同，石榴針對南北方不同項(xiàng)目的不同保養(yǎng)需求，進(jìn)行定制化特色保養(yǎng)。北方冬季防風(fēng)保暖必不可少，石榴針對作為屏障的門窗進(jìn)行細(xì)致養(yǎng)護(hù)，入戶門調(diào)整開合平整度，檢查窗扇密封性并贈(zèng)送窗封條；為不需供暖的業(yè)主進(jìn)行地暖管吹水，防止管材被凍壞。南方天氣潮濕，石榴為入戶門進(jìn)行門窗保養(yǎng)潤滑除銹，在密閉空間或潮濕角落中放置除濕包，讓業(yè)主歸家入戶更順心。

石榴還為業(yè)主準(zhǔn)備了“維保關(guān)愛福袋”，包含地漏芯、活性炭包、廚衛(wèi)密封泥和空調(diào)空封泥等

日常養(yǎng)護(hù)小物件，每一個(gè)福袋都裝滿了來自石榴的關(guān)懷。

始于今年9月的2021石榴紅鄰里文化節(jié)，持續(xù)踐行“客戶第一”的價(jià)值觀。

此前，圍繞中秋和國慶兩大節(jié)日，石榴投資在售項(xiàng)目案場和各個(gè)已入住社區(qū)展開了一系列趣味關(guān)愛活動(dòng)，做花燈、釣螃蟹、DIY月餅、插花、蟹宴、中秋晚會、中秋舞臺劇、國慶紅歌會、觀影等，一起度過溫暖而有趣的節(jié)日。

在揚(yáng)州石榴瘦西湖院子，石榴準(zhǔn)備多種精美好禮，獻(xiàn)禮揚(yáng)州開學(xué)季，為因疫情而延遲開學(xué)的揚(yáng)州地區(qū)小朋友送上溫暖。在蘇州石榴江南院子、廊坊文安智慧新城、蚌埠石榴湖山春曉，制作一款精美宋代團(tuán)扇，親手畫作一副臉譜、制作曲奇&蛋糕、體驗(yàn)真人版憤怒的小鳥。在鹽城石榴鹽瀆院子、鹽城石榴桃李天下，投籃、跳繩、拔河，三人兩足、扔沙袋，和自己的鄰居同臺競技，逛美食街、觀萌寵嘉年華，秋實(shí)采摘、互動(dòng)抽獎(jiǎng)，歡樂不停。

考量一家房企的綜合服務(wù)力，服務(wù)規(guī)模、服務(wù)能級、服務(wù)競爭力及客戶口碑或是重要指標(biāo)，而服務(wù)細(xì)節(jié)則是貫穿其中的紅線。石榴投資的鄰里文化節(jié)，正是把服務(wù)細(xì)節(jié)做到極致的表征。

　　產(chǎn)品力的創(chuàng)意

11月19日，石榴投資位于北京副中心運(yùn)河CBD核心區(qū)稀缺在售的低密平層產(chǎn)品——石榴春和景明，首推4C和著美學(xué)體系，高分獲住宅五星認(rèn)證。這是在消費(fèi)升級路上，房企的主動(dòng)擔(dān)當(dāng)。

由北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志力推的高品質(zhì)住宅五星認(rèn)證，經(jīng)過幾十個(gè)項(xiàng)目的測試，已成為業(yè)界廣泛認(rèn)可的體系。

“住宅五星認(rèn)證測評”是由北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會提出的“引領(lǐng)首都高品質(zhì)住宅發(fā)展”的綜合評價(jià)認(rèn)證體系，該認(rèn)定通過專業(yè)的測評體系和專項(xiàng)綜合的測評指數(shù)，以“安全與耐久”、“文化與美學(xué)”、“舒適與健康”、“服務(wù)與價(jià)值”、“便捷與周到”五項(xiàng)專業(yè)認(rèn)證，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范健康發(fā)展。

未來房企不再強(qiáng)調(diào)規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的初心將回歸產(chǎn)品、回歸客戶、回歸居住。由于行業(yè)底層邏輯變化，從產(chǎn)品當(dāng)中挖掘溢價(jià)能力和從運(yùn)營過程中提質(zhì)增效，已經(jīng)變成了房企的共同選擇。以設(shè)計(jì)為前置形成的鏈條，以及建立在數(shù)字化運(yùn)營之上的運(yùn)營能力等，均變成了產(chǎn)品力的內(nèi)涵和外延延伸。

石榴春和景明緣何能獲得五星認(rèn)證？產(chǎn)品力是什么？

“一般來說，傳統(tǒng)的園林景觀規(guī)劃，都是根據(jù)建筑體量來構(gòu)建景觀路網(wǎng)和節(jié)點(diǎn)，但在石榴春和景明，我們是‘反規(guī)劃’的，是在森林里種房子。”春和景明景觀設(shè)計(jì)師Jason表示。

傳統(tǒng)的園林設(shè)計(jì)，通常是按功能劃分出幾個(gè)板塊，這樣往往會破壞園林的整體性，石榴春和景明的“反規(guī)劃”設(shè)計(jì)，弱化了傳統(tǒng)的功能板塊、實(shí)現(xiàn)更高層次的園區(qū)體驗(yàn)和升華，讓居住在此的人有一種在園林中旅行的感覺。

在享受整片森林的時(shí)候，石榴春和景明還獨(dú)具匠心地從“通州八景”中提取設(shè)置了八大景觀體系。

此外，區(qū)別于以往行列式的洋房社區(qū)，春和景明通過點(diǎn)式的錯(cuò)落布局，讓小區(qū)內(nèi)僅有的6棟商品房、132戶（均為5-11層大平層）業(yè)主，充分享受整片森林。一梯一戶設(shè)計(jì)，保證每一戶業(yè)主的私屬電梯廳，戶戶南北通透，絕大多數(shù)戶型實(shí)現(xiàn)270度三面采光，可以說每一戶都很珍貴。

石榴春和景明位于北京通州運(yùn)河CBD，附近五河（溫榆河、小中河、運(yùn)潮減河、通惠河、北運(yùn)河）交匯，七園（溫榆河濱河森林公園、生態(tài)綠島、西海子公園、運(yùn)河文化廣場公園、運(yùn)河奧體公園、城市綠心、大運(yùn)河森林公園）環(huán)伺，附近有六大商業(yè)、三大星級酒店構(gòu)成了百萬平方米的繁華都市圈。

產(chǎn)品力是初心的見證，這是一家責(zé)任房企，正在用產(chǎn)品迭代重新定義后疫情時(shí)代的品質(zhì)生活。