圖片來源于廣州市教育局

5月24日，廣東省廣州市教育局、廣州市住房與城鄉(xiāng)建設局、廣州市規(guī)劃與自然資源局、廣州市市場監(jiān)督管理局于聯合印發(fā)《關于規(guī)范房地產配套教育設施廣告宣傳的意見》（以下簡稱《意見》），旨在依法依規(guī)對房地產配套教育設施廣告宣傳行為進行監(jiān)管，促進房地產企業(yè)加強行業(yè)自律、依法依規(guī)開展配套教育設施廣告宣傳。

《意見》指出，監(jiān)管范圍主要有無中生有、夸大事實、信息不完整以及告知缺位的宣傳。具體如下：

無中生有的宣傳是指商品房項目實際并無名校入駐或者教育部門并未明確商品房項目對口學校，但開發(fā)企業(yè)在廣告中使用“××學校入駐” “××學校旁”“入讀××學校”等模糊字眼開展宣傳，誤導消費者。

夸大事實的宣傳是指商品房項目建設過程中，教育部門、開發(fā)企業(yè)、大型教育集團先行簽訂合作協(xié)議，或者開發(fā)企業(yè)與教育集團簽訂框架協(xié)議后，開發(fā)企業(yè)對此進行夸大宣傳或在宣傳中偷換概念。

信息不完整的宣傳是指房地產開發(fā)企業(yè)對學位安排等招生政策進行選擇性宣傳或誤導性宣傳，導致部分消費者收樓入住后子女因不符合招生政策不能對口入學。

告知缺位的宣傳是指部分商品房住宅小區(qū)內的配套教育設施未按土地出讓合同和規(guī)劃要求建設移交，導致購房業(yè)主子女入學問題難以就近解決，但開發(fā)企業(yè)未提前告知業(yè)主，或有些項目配套教育設施招生政策發(fā)生變化，但項目宣傳沒有相應調整，或售樓現場信息公示不到位，未全面詳細公示配套教育設施規(guī)劃報建、地塊位置等情況。

記者梳理發(fā)現，監(jiān)管節(jié)點與措施包括規(guī)劃階段、建設過程、銷售合同、以及銷售過程的監(jiān)管。同時包括暢通虛假廣告宣傳投訴舉報渠道，鼓勵消費者通過法律手段維護合法權益，并將虛假廣告宣傳納入房地產開發(fā)企業(yè)信用評價體系。